在中介工作室里店长跟我讲的西安房价飙升神逻辑

PART - 1

穿上秋裤，拾掇了一下发型然后赶往城东一家中介门店，朋友与中介约了晚上7点签买卖合同，拉着我避免“踩坑”！

买房的工作先按下，但中介的一席话却让我浮光掠影。

“别看我年纪轻轻，名下现已有三套房子了”，在我对面，操着一口湖南腔的店长轻描淡写的对道，看着我无动于衷的表情，来了爱好。

我真不是吹嘘逼！

我跟你讲，现在我是没钱，假如有钱的话我还买房！

川普不是前两天刚印了2万亿美金仍是啥，人民币又贬值了，最近千万别动和钱银有关的东西，仍是不动产靠谱，妥妥的增值！

你别看这会如同商场不景气，西安房价本年必定还要大涨，不信你看着，咱们就不说国家中心城市，西安现在是国家提出的第三个超级城市！

什么是超级城市，便是人口必定要过2000万，现在西安不是常住人口已通过1000万了么，必定会在这两年过2000万，然后变成超级城市，你说房价能不涨么！”

朋友插嘴到，你觉得西安房价涨到多少适宜？

中介的店长信誓旦旦的表明，咱也不说比照什么深圳北京上海，就拿杭州、南京、姑苏、郑州这些和西安相同的新一线城市来说，西安的房价仍是很低很低很低。

这个很低他强调了三遍！

未来呢，不说其他，三年之内涨到均价3万必定是没问题的，买房子一本万利，必定没有比这靠谱的工作了。

PART - 2

古人讲醍醐灌顶，听君一席话胜读十年书。

假如说我对曾经西安楼市的判别是在A层面，对中介职业的认知是在B层面，这一次，我真的翻开了思路的C、D层面，真的太强了。

比方:

过期新闻西安第三城的说法与最新川普的动作有机结合；西安常住人口过1000万与2000万人口就算是超级城市的概念打造；未来预期楼市上涨与三年内到3万均价的趁热打铁。

店长讲的真是个热情汹涌、群情鼎沸、斗志昂扬、口沸目赤、心花怒放、不能自制、慷慨昂扬、喜逐颜开、面红耳赤、喜形于色、情不自禁……（此处省去N个字）。

离谱的还不在这儿！

我问了一句：你觉得西安的基本面能支撑起现在的房价吗？

它答复：西安的均价还远远没有够到一线城市（新字都去掉了）的规范。

What？莫非不是房地产跟着城市开展水涨船高，怎样变成城市要看房地产的脸色？

想了想，我又问了一句：那你觉得西安的购买力在哪里？

它答复：

我不是前面说了么，西安最近几年常住人口要超越2000万成为像北京上海相同的超级城市，你看咸阳现在还有大约450万人口，划进来，西安周边像蓝天、周至大约还有两三百万的姿态吧，这就1800万了，届时随意落户一点就够了。

2000万人口=西安+咸阳+周至+蓝天+随意落户两三百万人口。

在抢人大战出尽风头的西安，上一年落户人谈锋只是十来万， 这两张嘴唇一闭一合就两三百万出来了。

并且这背面的逻辑仍是，这1000万人都是有高端消吃力，能把西安房价推高到均价3假如平米的集体。

你认为那是周至的猕猴桃仍是蓝田的水晶饼？

PART - 3

还好，西安楼市不是这位店长说了算。

一位疯狂的地产信赖者，西安楼市的趋势与未来，再谈下去现已没有了必要，本着谈天的心态我想知道对西安楼市了解如此“透彻”的他，会买到哪里？

别忘了，前面它说过的假如有钱还会买房。

我抛出这样的一个问题的时分，它反倒是安静了下来，脸色从昂扬到忧伤过渡的没有一点点违和感，深深抽了一口烟。

先不说高新曲江，那咱必定买不起，浐灞和经开的新项目价格也都在2万左右，乃至到3万多的都有，也买不起，然后沣东这两年涨的也凶猛，仍是考虑不了，沣西也有点风险。

假如我现在有钱的话，我必定是买西咸新区，究竟价格低啊！秦汉、空港、泾河里边，我觉得空港不能买，有飞机，然后泾河好一点。

对，就买泾河，西咸新区五大新城之一，价格还低，没问题！

一位自称三套房的中介店长，说自己假如有钱出资的话要买到泾河新城，原因是这儿归于西咸新区五大新城之一。

我深思这，假如明日西咸新区把周至代管了，估量就会从泾河变成周至……

PART - 4

拿出手机，我随意翻了几个中介翻开朋友圈。

4月1日起，XX个大牌开发商开端提价；西安现已有XX个项目超越2.5万；曩昔一周西安存案公示，仅有X个项目低于1.3万元......

当中介由于成交惨白涌向新房商场。

欲使购房者信任自己的话，必须先自己压服（麻醉）自己，这样的真情流露，言语的波澜起伏才会愈加有力度和压服力，也更真挚不是。

谁不想遇到一个待自己真挚的中介/途径呢？

End

月夜 |文

不贰 |修改

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