楼市松绑方针频现一日游抢人大战或成主战场

楼市方针再现一日游，房住不炒仍未放松！

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楼市松绑方针再现一日游

3月24日，海宁官方媒体发布了一则音讯：3月25日—4月24日首届海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套居处”方针暂不履行，也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。这对楼市来说无疑起到了一个影响作用，究竟许多购房者都失掉再购房的资历了。

但是，当天该音讯便被删去，表明仍依照原定方针履行，不放宽限购！

这样的状况在疫情间现已不止一次演出！

比方3月15日，济南发布的《关于促进济南绿色建造世界产业园展开十条方针》表明：先行区直管区规模内购买二星级及以上绿色修建商品居处的，不受济南市限购方针束缚。

要知道，这个主管区规模达450平方公里，比整个镇海区还大，并且居处评上二星也并非是一件难事，所以也是变相的放宽了限购，但是2天之后该方针也被吊销。

再往前，3月12日宝鸡发布的文件中说到，各银行要积极争取降低首套房借款首付份额，公积金借款最高额度从40万调整到50万。终究连夜撤下该文件！

3月3日，广东省广州市发布48条办法，其间关于稳楼市的第31条中清晰， 商服类项目未完成规划报建手续的，不再约束最小切割单元。一天之后被撤回。

2月21日，河南省驻马店市宣告公积金缴存员工，购买首套房，最低首付份额由30%下调为20%。不久后河南省政府约谈驻马店市政府，坚持“房住不炒”，执行主体职责，河南省驻马店发布的17项稳楼市方针也随之从官网撤下。

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抢人大战成为主战场

在上文中的几个比如可以正常的看到，限购限售铺开绝大多数都是不可能的工作，一旦展开便被叫停，那么怎么能影响房地产商场呢？许多区域就发布了不少的人才方针和落户放宽方针！

例如前不久姑苏发布的重磅人才落户方针，首要该方针适用于姑苏一切行政区域，文件中最重要的两点：本科可以直接落户，无需社保！（年纪不超越45岁）；大专6个月社保就可以落户（年纪不超越35岁）。该方针将于5月1日起正式施行。

并且即便暂无合法安稳居处的，也可申请将户口迁入拟入户所在地公共工作和人才服务机构的人才集体户。依照合法安稳居处、人才集体户的次序确认户口迁入地。

在2019年姑苏新增人口为2.82万，在许多二线城市中算是体现一般的，信任此次人才落户新政之后，姑苏将会在人才争夺战中发力。

无独有偶，近期也有许多城市发布了人才落户新政，如3月18日，佛山出台人才新政，具有中专或大专学历可优先申领优粤佛山卡T卡。据佛山的限购方针，T卡的非本市户籍人才享用佛山市户籍人口购房方针。

还有南京人才落户方针延伸一年、杭州最高给予800万的购房补助、温州七折购房......

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房住不炒总基调仍不变

可以精确的看出在方针上仍是坚持房住不炒的定位，尤其是不将房地产作为短期影响经济的手法，像上述的几个放松限购、限售方针的方针，都是在影响楼市，所以终究都被撤下！

而像人才落户新政，尽管都放宽了落户约束，但原意都是为了招引人才落户。在房地产有一句名言：短期看方针、中期看土地、长时间看人口。一个城市的房地产职业若想长时间健康的展开下去，有必要要人口连绵不断的输入。

所以在现在全面铺开落户约束的大布景下，抢人大战大多都会取得政府的支撑，论是争抢高学历人才仍是争抢年青劳动力，也不会有太多阻止，并且对安稳楼市的作用也非常好，所以估计未来将会有更多的城市跟进出台人才落户新政！

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