恒大新战略聚集降负债一季度大卖1465亿开门红

乐居财经讯 冯雪我国恒大（HK.3333）3月31日发布2019年度成绩。多个方面数据显现，恒大2019年完成合约出售额6011亿元，同比添加9%；中心赢利408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比添加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比添加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比添加12%。

虽然多项运营方针仍旧占有职业前列，但负债偏高的问题明显现已深深牵动管理层。为此，恒大许家印在发布会上宣告，“从2020年开端改变开展方法，全面施行‘高添加、控规划、降负债’的开展战略，要用最大的决计、最大的力度，必定要把负债降下来。”

许家印宣告恒大全面施行新战略

新战略发动 恒大坚定要降负债

恒大为新战略设定了明晰的方针。据许家印介绍，“高添加”便是要完成出售高速添加，本年要完成出售8000亿，到2022年要完成出售1万亿。

“控规划”便是要严控土地储备规划，完成土储负添加，未来三年每年要下降3000万平方米左右，到2022年下降到2亿平方米左右。

而“降负债”便是要把有息负债每年均匀下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

许家印的“账”很明晰：“18年、19年，恒大出售回款每年维持在4500亿左右，假如本年完成出售8000亿，回款按7000亿核算，就会添加2500亿的出售回款。一起，恒大本年削减土地储备3000万平方米，就等于削减600亿的开销。这样一增一减，就必定能完成本年有息负债下降1500亿的方针。”

剖析以为，恒大具有强壮的出售才干、足够的土地储备、过硬的产品品质、强壮的管控才干和团队执行力，这些都是其完成战略方针的巨大优势和条件。

逆势高添加 一季度完成开门红

恒大新战略的中心在于降负债，虽然负债方针一般要到中期或晚期财报时才会发布，但降负债的前提条件现已在一季度得到表现和满意——出售大增。

恒大一季度成绩简报显现，其“网上出售”的颠覆性营销革新继续发力，到3月底公司完成出售额1465亿大增23%，出售回款1133亿大增55%，职业排名榜首，改写公司一季度出售及回款最高历史纪录。

恒大一季度出售及回款对照图

正多么家印在成绩会上所言：“只要完成出售额大增，才有更足够的回款，才有愈加足够的现金流，才干大幅下降负债率。”

在商场激流中，企业运营犹如精进不休，恒大在近几年不断提质增效的情况下，本年进一步施行“高添加、控规划、降负债”的新开展战略。此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单，无疑为其继续完成高质量开展增加更大的决心与底气。

文章来历:乐居财经