房产证加名婚前与婚后处理有啥不一样的差异

夫妻间加名，婚前婚后的操作是有差异的：婚前加名，按赠与、生意方法根据两边请求处理;婚后加名归于改变挂号，相对简略。

1、婚前加名:赠与

婚前加名的一种方法便是赠与，准夫妻两边先到公证处处理赠与公证，公证赠与比例。

公证完成后之后准夫妻再带着房产证、身份证、公证书到房产买卖中心处理加名手续;

2、婚前加名:生意

经过生意加名的，准夫妻需求签定房子生意合同，然后两边带着身份证、房产证、不动产完税凭据到房产买卖中心办请求处理。

3、婚后加名:改变挂号

婚后加名最简略，夫妻两边只用带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，《房子挂号请求书》等请求材料，共同到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，即可处理相关房子权属改变手续。

夫妻之间加名的，只收取房子挂号费和印花税等，不必再交纳契税、个税、营业税。

房产证改名的方法

在房产证上加姓名，也便是添加这个房子的共有权人，共有三种方法：析产挂号、生意或赠与。

1、析产挂号

很多人不是很清楚，一般是指本来为一个人一切的房产，后均匀切割变为两人或多人一切，就有必要进行析产挂号，较多适用于夫妻爱人。

2、房产证减姓名

相似于比例转让，流程和正常的房子生意相似，需求交纳所占比例的契税。

(1)爸爸妈妈子女之间减姓名，相同视为生意买卖，要收取契税。假如房产证处理时刻不满2年的，还需求交纳全额营业税。

(2)夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。

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